Renovatie Gids
Informatie en advies voor renovatiewerken in en rond het huis
Hebt u een woning gekocht die moet worden verbouwd? Of heeft uw huidige woning nood aan een opfrissing? Renoveren brengt heel wat met zich mee. Het is dan ook belangrijk om u goed te informeren. Deze website zet u alvast goed op weg.
Wat is er allemaal mogelijk bij een renovatie? Waar moet u allemaal op letten? Aan welke kosten moet u zich verwachten? En zijn er premies die de kosten tegemoet komen? U leest het hier.
Ook kan u meteen vrijblijvend contact opnemen met specialisten in uw regio. Offertes vergelijken, is belangrijk. Zo kan u heel wat uitsparen op de uiteindelijke prijs.
Informatie en Prijsvergelijk
Waarom in en rond uw woning renoveren?
Uw woning deels of gedeeltelijk renoveren, biedt heel wat voordelen. In de eerste plaats kan u inzetten op milieuvriendelijk wonen wat ook voor uw portemonnee voordelig zal zijn. Daarnaast zorgt een opgefriste look voor een aangenamer vertoeven én voor een meerwaarde van uw woning. Dat geldt zowel voor renovaties aan het huis zelf als daarrond, bijvoorbeeld aan de tuin of de oprit.
Voordelen van renoveren
Waarom in en rond uw woning renoveren?
Uw woning deels of gedeeltelijk renoveren, biedt heel wat voordelen. In de eerste plaats kan u inzetten op milieuvriendelijk wonen wat ook voor uw portemonnee voordelig zal zijn. Daarnaast zorgt een opgefriste look voor een aangenamer vertoeven én voor een meerwaarde van uw woning. Dat geldt zowel voor renovaties aan het huis zelf als daarrond, bijvoorbeeld aan de tuin of de oprit.
Milieuvriendelijkere woning
Door een woning te renoveren, kan u er een milieuvriendelijke woning van maken. Denk aan het plaatsen van isolatie aan dak en buitenmuren, kies voor hoogrendementsglas, overweeg zonnepanelen en/of een warmtepomp en installeer een condensatieketel. Oudere woningen verspillen nog bijzonder veel energie. Als u de woning toch zal aanpassen, kan u hier meteen korte metten mee maken. U draagt niet alleen bij tot een betere ecologische voetafdruk, u zal ook een veel lagere energiefactuur hebben. Deze investeringen zijn het dus zeker waard.
Meerwaarde voor uw woning
Een woning in een nieuw kleedje zal heel wat meer
waard zijn. Uw gevel en dak zijn het uithangbord. Zorg dus dat deze zeker in orde zijn. Maar ook het interieur is van belang als u de waarde van een woning wil schatten. Een woning die volledig in orde is conform de normen van vandaag, zal meer opbrengen dan een woning die nog heel wat aanpassingen nodig heeft. Bovendien wil het oog ook wat.
Opgefriste look
Een gerenoveerde woning zal er volledig als nieuw uitzien. Weg met de duffe, verouderde look. Een renovatie frist alles op. U kiest zelf welke materialen en kleuren er gebruikt worden zodat u een interieur hebt dat volledig aansluit bij uw wensen. Hetzelfde geldt voor de buitenkant van uw woning.
Gezonder leefklimaat
Oudere woningen hebben doorgaans meer risico op schimmelvorming of vochtplekken. Door de woning aan te passen aan nieuwe standaarden, zal u daar geen last meer van hebben. Dat is niet alleen aangenaam, maar ook goed voor uw gezondheid. Vocht moet sowieso zo snel mogelijk bestreden worden.
Bronnen van informatie
Op Renovatiegids.be hebben al meerdere bezoekers hun voordeel gedaan dankzij de goede informatie en de offerteservice.
Welke werken zijn populair?
Wat zijn veelvoorkomende renovatiewerken?
Onder renovatie vallen bijzonder veel vormen van werken, gaande van het vernieuwen van deuren en ramen tot het volledig strippen en weer opbouwen van een verouderde woning. Een aantal renovaties zijn erg populair, zoals een totaalrenovatie, het vernieuwen van de badkamer of het opwaarderen van verwarming en elektriciteit. De mogelijkheden zijn eindeloos. We geven enkele veelvoorkomende voorbeelden.
Totaalrenovatie
Met een totaalrenovatie gaat u uw hele woning aanpassen. Elk hoekje van het pand wordt aangepakt. Van structuur tot afwerking, elk onderdeel gaat u veranderen. U vertrekt van een bestaande woning, maar bouwt toch iets volledig nieuw op. Een totaalrenovatie voelt dan ook aan als een complete vernieuwing en is dus een ambitieus project. Toch is het doorgaans goedkoper dan nieuwbouw. Structuren kunnen worden behouden en u geniet meestal van een verlaagd btw-tarief.
Een goede totaalrenovatie staat of valt bij de voorbereiding en de opvolging. Het is belangrijk om goed te plannen wat u allemaal wil aanpakken. Als u niet in de woning woont, kan alles samen aangepakt worden. Anders moet u gefaseerd te werk gaan.
Onze websites in deze categorie:
Aannemerrenovatie.be
Afbraakwerken en asbestverwijdering
Wanneer u grote veranderingen wenst, is de kans groot dat er een deel van of de hele woning moet worden afgebroken. Een werk dat niet zonder gevaar is. Slopen vereist een goede voorbereiding én het juiste gereedschap. Bovendien moet u op de hoogte zijn van de huidige veiligheidsvoorschriften en anderen normen die de wet voorschrijft. U kan dus zeker zelf aan de slag, maar een aannemer zoeken voor deze werken, is geen overbodige luxe.
Bij afbraakwerken is de kans groot dat er ook asbest verwijderd moet worden. Zeker als de woning gebouwd of verbouwd werd tussen 1950 en 1990. Asbest was tot dan een populair bouwmateriaal. Het werd gebruikt in vensterbanken, daken, leidingen, gipswerk, enz. Als asbestvezels loskomen, kunnen ze de gezondheid ernstig schaden. Het inademen van deze vezels kan op lange termijn ademhalingsproblemen en zelfs kanker veroorzaken. Als u van plan bent om grondig te verbouwen, ga dan zeker na of er geen asbest aanwezig is die eerst vakkundig en veilig verwijderd moet worden.
Onze websites in deze categorie:
Asbestsaneren.be
Chapewerken
De chape vormt de ondergrond voor de finale vloerbedekking. Chape bestaat uit cement en moet zo vlak mogelijk worden gelegd. Op die manier kunnen de tegels, parket of andere vloerbedekking die erop komen te liggen, mooi geplaatst worden. In de chape worden leidingen en eventuele vloerverwarming weggewerkt. Chapewerken worden best door een expert uitgevoerd aangezien dit echt perfect moet gebeuren.
Onze websites in deze categorie:
Vloerders.be
Badkamer renovatie
Nood aan een nieuwe badkamer? Hier kan heel wat bij komen kijken. Zo zijn er het sanitair en de meubels die u kan vervangen wat gepaard zou kunnen gaan met het vernieuwen of verleggen van leidingen. Misschien wil u meteen ook nieuwe wand- en vloerbekleding zodat alles op elkaar is afgestemd? Een gespecialiseerde vakman kan u het nodige advies geven en nadien uw wens in praktijk omzetten.
Onze websites in deze categorie:
Bouwklussen.be
Woonuitbreiding met aanbouw of opbouw
Wenst u meer woonoppervlakte? Dan kan u een stuk bijbouwen, achteraan of opzij bijvoorbeeld. Met een dakkapel kan u ook heel wat leefruimte creëren. De zolder wordt dan een volwaardige leefruimte. Misschien is het ook mogelijk om op het verdiep woonruimte bij te creëren.
Overloop dit met een architect. Extra ruimte aan de woning toevoegen, biedt niet enkel voor u een meerwaarde, maar zal het huis ook opwaarderen in prijs. U krijgt immers meer woonoppervlakte.
Tegelwerken of vloerwerken
Is de huidige vloerbedekking niet naar uw zin? Of is er te veel schade zoals tegels die gebroken zijn? Dan zijn tegelwerken of het opnieuw leggen van andere vloerbedekking interessant.
Vloeren kunnen op verschillende manieren worden afgewerkt. Met hout, laminaat, tegels, vinyl, enz. De mogelijkheden zijn oneindig zodat u een vloer kan laten leggen die perfect aansluit bij de sfeer die u in uw woning wenst.
Ook een traprenovatie kunnen we hieraan koppelen.
Ook voor uw terras zijn er meerdere mogelijkheden, al moet u hier natuurlijk kiezen voor materiaal dat tegen alle weersomstandigheden bestemd is.
Onze websites in deze categorie:
Vloerders.be
Klinkerwerken.net
Pleisterwerken en schilderwerken
Binnenin kan u kiezen voor pleisterwerk. Daarbij kan bestaand pleisterwerk worden hersteld of nieuwe pleister worden aangebracht. Dat kan zowel aan muren als plafonds. Daarnaast kan u kiezen voor behang, hout of andere manieren om muren en plafonds af te werken.
Wil u uw binnenmuren schilderen? Dan kan u zelf aan de slag of een schilder inschakelen. Een ervaren schilder levert garantie op een perfecte afwerking. Denk goed na over de kleuren die u kiest, ze bepalen mee de stijl van de ruimte waar er wordt geschilderd. Ook een buitengevel kan door een schilder onder handen worden genomen.
Onze websites in deze categorie:
Verbouwing.be
DP-pleisterwerken.be
Airconditioning
Als u graag uw woning op temperatuur houdt, lekker warm in de winter en voldoende fris op warme zomerdagen, is airconditioning erg interessant.
Een airco zorgt ervoor dat u kan verwarmen of koelen zodat de temperatuur in huis op een aangenaam niveau blijft, ongeacht de weers-omstandigheden.
Er zijn ook airconditioners die tegelijkertijd de lucht in huis zuiveren. Er bestaan heel wat modellen van airconditioning waardoor u een airco kan kiezen die volledig aansluit bij uw noden.
Onze websites in deze categorie:
Verbouwing.be
Isoleren – dak, gevel, muren
Als u aan het renoveren slaat, doet u er goed aan om meteen ook de nodige isolatie aan te brengen. Is het dak nog niet geïsoleerd? Doe dit dan zeker wel. U kan tot wel 30% van de warmte verliezen via een niet-geïsoleerd dak. Als het dak wel is geïsoleerd, zal dit zeker gunstig zijn voor uw energiefactuur.
Ook isolatie van gevels en muren zullen u financieel voordeel opleveren. Isolatie beschermt de woning niet enkel tegen erg hoge of lage temperaturen. Ook werkt het geluidswerend. Woont u bijvoorbeeld aan een drukke weg? Dan is een goede isolatie van muren en dak interessant om het geluid van de straat buiten te houden.
Onze websites in deze categorie:
Superisol.be
Isoexpert.be
Dakwerken
Als u niet zeker bent of het dak van goede kwaliteit is, moet u zeker een dakrenovatie overwegen. Daarmee vermijdt u onnodige dakwerken in de toekomst. Een dakwerker kan tijdens de renovatie lekken herstellen, dakpannen vervangen of zelfs een heel nieuwe dakbedekking leggen. Isolatie is daarbij een absolute must. Warmte verdwijnt als sneeuw voor de zon bij een niet (goed) geïsoleerd dak.
Ook kan u ervoor kiezen om uw dak te laten reinigen. Een gereinigd dak is niet alleen mooi voor het oog, maar voorkomt ook problemen aan het dak. Zo kunnen mossen, algen of ander vuil het dak aantasten. Op termijn kan dit vochtproblemen veroorzaken in het huis.
Vergeet ook de schoorsteen niet. Een jaarlijks onderhoudsbeurt van een schoorsteen die in gebruik is, zal u heel wat miserie voorkomen. Een vuile schouw vergroot immers het risico op schouwbranden of CO-vergiftiging. Neem dus meteen de schoorsteen mee onder handen als u aan het dak werkt.
Onze websites in deze categorie:
Bouwklussen.be
Elektriciteitswerken
Elektriciteitswerken kunnen bestaan uit enkel het vervangen van enkele kabels en stopcontacten tot het aanleggen van een volledig nieuw elektriciteitsnetwerk doorheen het ganse huis. Met een volledig nieuw circuit bent u zeker dat u voldoet aan alle normen die er vandaag de dag zijn.
Het kan zijn dat er betonboringen nodig zijn om de elektriciteitsdraden of andere leidingen te kunnen leggen. Er zijn verschillende soorten van betonboringen zoals spotboring, kernboring, sleuven frezen of zagen.
Het is aan te raden om bij deze werken een ervaren vakman in te schakelen.
Onze websites in deze categorie:
Verbouwing.be
Sanitair en verwarming
Check of de oude waterleidingen nog ok zijn alvorens u aan de rest van de opbouw start. U kan eventuele lekken laten opsporen en herstellen. Soms is het echter beter om ze in zijn geheel te vernieuwen. Een loodgieter kan het nodige doen.
Hebt u nog geen condensatieketel? Dan is het bij een renovatie het uitgelezen moment om deze wel te installeren. Met een condensatieketel, ook gekend als hoogrendementsketel, kan u heel wat besparen op uw energiefactuur. Bij deze ketel worden rookgassen steeds opnieuw gebruikt om te verwarmen. Daardoor verbruikt u heel wat minder energie. En dat zal u voelen aan uw factuur.
Onze websites in deze categorie:
Verbouwing.be
Gevelwerken
Uw buitengevel bepaalt vanzelfsprekend in grote mate de uitstraling van uw woning. Als u een oude woning koopt, is het mogelijk om de gevel volledig te renoveren naar de stijl die u wenst. Zo kan u kiezen voor een heel nieuwe gevelbekleding, de gevel laten zandstralen of reinigen en/of de gevel te impregneren.
Als u een nieuwe gevelbekleding laat plaatsen, is het goed om meteen te bekijken of er ook gevelisolatie kan worden geplaatst. Geïsoleerde muren zorgen voor een lager energieverbruik in huis. Een vakman kan u het nodige advies geven. Vergeet niet dat u wellicht een vergunning nodig heeft als u de gevel laat renoveren.
Onze websites in deze categorie:
Voegers.be
Ramen en deuren vernieuwen
Kwaliteitsvolle ramen en deuren zijn belangrijk om het huis goed te isoleren. De afwerking van ramen en deuren werken daarnaast de look van uw woning helemaal af. Denk hier dus goed over na. Er zijn verschillende materialen en kleuren waaruit u kan kiezen.
Vergeet daarbij uw garagepoort niet. Werkt deze nog naar behoren of is die ook aan vernieuwing toe? Een garagepoort beschermt niet enkel datgene wat er in de garage staat, ze bepaalt mee de look van uw gevel. Gelukkig zijn er heel wat soorten van poorten en dat in allerlei stijlen en kleuren. Zo kan u een poort kiezen die aansluit bij de stijl van uw woning en de garage sluit zoals u dat wenst.
Onze websites in deze categorie:
Bouwklussen.be
Wilco-poorten.be
Spanplafonds plaatsen
Wanneer u de oude plafonds wil vervangen, is het niet altijd nodig om deze er volledig uit te halen. Het is een arbeidsintensieve en ook dure klus. U kan kiezen om over een bestaand plafond een nieuw plafond te plaatsen, dat is een spanplafond. Spanplafonds zijn erg voordelig van prijs en relatief snel te plaatsen.
Onze websites in deze categorie:
Verbouwing.be
Tuinrenovatie
Steekt u uw woning in een nieuw jasje? Vergeet dan niet de tuin. Zo kan u kiezen voor een (nieuwe) tuinafsluiting. Deze zijn in diverse stijlen, kleuren en afwerkingen te verkrijgen. En dus ook met verschillende prijskaartjes.
De voorbereidende werken voor de tuinafsluiting zullen eveneens de prijs bepalen. Als het bijvoorbeeld nodig is om betonnen of ijzeren palen te plaatsen, is er meer werk nodig en daarvoor zal u betalen.
Daarnaast kan u kiezen voor een terrasoverkapping zodat u altijd buiten kan zitten, zelfs als het regent.
Onze websites in deze categorie:
Tuindelen.be
Tdt-overkappingen.be
Veranda renoveren
U kan uw huis uitbreiden met een veranda of de bestaande veranda in een nieuw jasje steken. Er zijn verschillende materialen waaruit een veranda kan worden opgetrokken. Op die manier kan deze extra leefruimte naadloos aansluiten bij de stijl van uw woning.
Een veranda zorgt voor veel lichtinval waardoor uw interieur heel wat groter zal lijken. In oude huizen zijn veranda’s niet altijd waardevolle leefruimtes. In de winter is er het te koud en in de zomer te warm. Door de veranda te isoleren met onder meer hoogrendementsglas en te voorzien van verwarming en verlichting maakt u er een volwaardige leefruimte van. U vergroot dus de woonoppervlakte van uw woning.
Onze websites in deze categorie:
Veranda-wijzer.be
Vochtbestrijding
Vochtproblemen wil u niet in huis hebben. Ze brengen heel wat miserie met zich mee. Bovendien zijn vochtproblemen niet enkel schadelijk voor de woning, maar ook voor uw gezondheid. Snel handelen is dus de boodschap.
Check dus zeker of er geen vochtproblemen zijn vooraleer u alles weer opbouwt. Indien er problemen zijn, kan u een vochtbestrijder inschakelen. Deze weet elk vochtprobleem aan te pakken zodat u van een vochtvrij huis kan genieten.
Onze websites in deze categorie:
Water-kelder.be
Slimme toevoegingen: laadpaal, zonnepanelen, warmtepomp, zonwering…
Als u dan toch aan het renoveren slaat, kan u meteen ook zorgen voor een energiezuinige maatregelen zoals zonnepanelen of een warmtepomp. Deze investeringen zorgen voor een groene en duurzame energie en zal u snel terug verdienen. Als u zonnepanelen laat installeren, bekijk dan meteen ook de mogelijkheid van een thuisbatterij. Hiermee gaat er geen opgewekte energie meer verloren. Bovendien bent u zeker van elektriciteit tijdens een stroompanne. Vraag aan een vakman wat de mogelijkheden zijn.
Bent u in het bezit van een elektrische wagen? Dan is het interessant om meteen ook een laadpaal te laten installeren.
En wat dacht u van een waterverzachter? Hiermee zullen toestellen die op water werken, zoals uw wasmachine en kranen, veel minder snel aangetast worden door kalk. Bovendien zullen ze veel minder energie gebruiken. Een waterontharder zorgt ervoor dat het water in huis kalkvrij is. Uw apparaten kennen op die manier een langere levensduur.
Onze websites in deze categorie:
Laadpaalexpert.be
Ecofroggy.be
Voorzetrolluiken.be
Bestebedrijf.be
Zonnescreens.be
Een stappenplan voor renovatiewerken
Als u renovatieplannen hebt, gaat u best niet in het wilde weg te werk. Een goede voorbereiding is cruciaal. Wat moet er allemaal veranderen? Waar zal u zelf de handen uit de mouwen steken en wanneer wil u een vakman inschakelen? Als u blijft wonen in het huis tijdens de renovatiewerken, is een planning handig. Soms is het echter niet mogelijk om in het huis te blijven. Dan moet u op zoek naar een tijdelijk alternatief.
Analyse van de huidige situatie
Vooraleer u aan de werken start, is het belangrijk om de huidige woning goed te onderzoeken. Welke zaken kunnen blijven en wat moet vernieuwd worden? Is de constructie en stabiliteit in orde? Of moet ook daaraan worden gewerkt? Om de kosten te drukken en tijd te besparen, is het goed om de ruwbouw zoveel mogelijk te benutten. Vergewis u er dus van of deze nog voldoende kwaliteit biedt. Check de fundamenten van de woning, structuur van het dak, plafonds en muren, leidingen, technische installaties, enz.
Wat is er nog in orde en kan behouden blijven en wat moet vervangen worden? Ga ook zeker na of er geen vochtproblemen zijn. Als die niet worden opgelost, zal u er mee blijven zetten, ook na de renovatie.
Denk goed na wat u allemaal wenst zodat u weet welke werken er nodig zijn. Denk daarbij niet enkel aan de behoeften die u en uw huisgenoten vandaag hebben. Denk ook vooruit en ga na wat er in de toekomst nodig zal zijn. Ga ook na of er rond het huis ook werken nodig zijn. Wil u bijvoorbeeld ook een nieuw terras of tuinhuis? Neem deze werken dan mee in het renovatieplan.
Het maken van een goede planning vonden wij belangrijk voordat we de grote renovatiewerken in ons huis aangingen. Niet alleen gaf het ons overzicht, ook de aannemer wist wat er te doen stond en kon op deze manier goed meedenken met onze plannen. Hierdoor kon geld bespaard worden en dat is altijd mooi!
Eventuele vergunningen aanvragen
Sommige renovaties hebben een vergunning nodig. Het kan gaan om een meldingsplicht of een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen, ook wel gekend als bouwvergunning. De omvang van de werken en de impact op de stabiliteit zullen bepalen of u een vergunning nodig hebt. Ook als het uitzicht van de woning of het aantal woongelegenheden verandert, zal er een vergunning aan te pas komen. U zal dan ook een architect moeten inschakelen. Voor onderhoudswerken zoals het vervangen van pleisterwerk of ramen, zijn geen vergunningen nodig. Wanneer u binnen werkt zonder de functie van het gebouw te veranderen, is er doorgaans ook geen vergunning nodig, tenzij u draagmuren begint te breken. Denk dus niet te snel dat een vergunning niet nodig is.
Als u renoveert moet u dit conform de wet doen. Doet u dat niet, kan u beboet worden voor bouwovertredingen. Vraag zeker na bij uw gemeente wanneer u meldingsplicht hebt of een bouwvergunning moet aanvragen. Zodra u een bouwvergunning hebt gekregen, hebt u twee jaar de tijd om alles af te werken. U kan wel gefaseerd vergund worden als de werken in fases verlopen. Meer informatie vindt u hier of bij uw gemeente.
Expert inschakelen of zelf aan de slag
Hebt u zicht op alle werken die dienen te gebeuren? Overloop dan welke zaken u zelf kan en wil doen en welke u zal uitbesteden aan een expert. Bij bepaalde werken is het sowieso aan te raden om een vakman in te schakelen. Een aannemer is dag in dag uit bezig met bouwen en verbouwen. Hij is dus de ideale persoon om de woning bouwtechnisch te analyseren. Hij kan nagaan of de structuur en stabiliteit van de constructie ok zijn. Als hij nadien de werken (deels) mag uitvoeren, doet hij deze analyse doorgaans gratis.
Een architect kan eveneens een staat van de woning opmaken. Hij kan eveneens, op basis van uw wensen, een ontwerp maken voor de nieuwe situatie. Een architect zorgt ook voor de nodige vergunningen en de opvolging van de werken.
Wanneer u enkel de binnenkant wijzigt, kan een interieurarchitect interessant zijn. Indien u meer dan één aannemer inschakelt, bent u verplicht een veiligheidscoördinator aan te duiden. De architect kan hier ook voor zorgen.
Plan van aanpak opmaken
Een goede renovatie vertrekt van een goed plan. Lijst op wat er allemaal moet worden aangepakt en bepaal op voorhand uw budget. Denk ook na over de tijdspanne die nodig zal zijn voor al deze werken zodat u alles goed kan plannen. Begin niet in het wilde weg, want dan is de kans groot dat u voor het einde van de werken geen budget meer heeft of op problemen stoot die u op voorhand had kunnen uitsluiten.
Weet dat er altijd onvoorziene onkosten kunnen opduiken en de voorziene tijd kan uitlopen. Ga dus verstandig om met uw budget. Geef prioriteit aan bouwtechnische investeringen zoals dakwerken, isolatie, elektriciteit en sanitair.
De basis moet goed zijn.
Al de rest kan later volgen. Onderschat de kosten voor deze basisinvesteringen niet en check wat er precies nodig is. Misschien moet er maar een deel van het sanitair vervangen worden.
Eventuele verblijfplaats zoeken voor tijdens renovatiewerken
Wanneer u ingrijpende werken plant, is het niet altijd mogelijk om nog te blijven wonen in het huis. U verblijft dan immers op een echte bouwwerf die niet meer altijd afgesloten kan worden. Denk dus op voorhand na waar u tijdens de werken kan verblijven. Als u maar een deel van de woning renoveert of in stappen zal renoveren, kan u misschien wel in het huis blijven. Dat is alleszins de goedkoopste oplossing. U hoeft elders geen huur te betalen.
Wat kost een renovatie?
Wat kosten renovatiewerken in en rond uw woning?
Een renovatie gaat gepaard met kosten. Hoe hoog die kosten zijn, hangt van heel wat factoren af. Het heeft dus weinig zin om één richtprijs mee te geven. De aard en grootte van de werken spelen vanzelfsprekend de grootste rol. Zo is het plaatsen van een nieuwe garagepoort goedkoper dan een heel nieuw dak te laten leggen. Daarnaast zit het prijsverschil ook in de arbeidsuren. Als u zelf aan de slag gaat, hebt u deze kost niet. Wel als u een vakman inschakelt. Tot slot hebt u bij bepaalde werken recht op premies en in bepaalde gevallen op een verlaagd btw-tarief.
prijsindicaties
Afhankelijk van de omvang en aard van de renovatiewerken
De aard van de werken, zullen in grote mate de prijs bepalen.
Zo kan u uw gevel al laten reinigen voor €5,- à €20,- per vierkante meter.
Wil u liever de gevel renoveren? Dan zit u aan prijzen die gemiddeld schommelen tussen de €20,- en €60,- per vierkante meter.
Het reinigen van een dak kan al voor €500,- à €1.600,- terwijl het opnieuw bekleden van een dak al snel €15.000,- tot €20.000 kan kosten.
Als u uw badkamer wil renoveren, zal de prijs afhangen van de materialen die u wenst en de veranderingen. Kunnen de leidingen opnieuw gebruikt worden of wordt de indeling in die mate aangepast dat ook de leidingen verlegd moeten worden? Dat laatste zal heel wat duurder zijn. Daarom kan een badkamerrenovatie zowel €3.000,- kosten als meer dan €25.000,-.
Hetzelfde geldt voor de veranda. Ook hier speelt de keuze van materialen en afwerkingen een grote rol. Zo kan u een veranda voor €10.000,- laten zetten, maar evengoed voor meer dan €30.000,-.
Zelf renoveren of een vakman inschakelen?
Voor heel wat werken kan u gerust zelf de handen uit de mouwen steken.
Weet dat u hiervoor de nodige tijd moet voorzien en uitgerust moet zijn met het juiste materiaal. Het voordeel is dat u geen werkuren moet betalen van een vakman.
Toch is het bij heel wat werken aan te raden om toch een vakman in te schakelen.
Dit kost u wel wat geld. U betaalt de arbeidsuren die de vakman in de werken steekt. Het biedt echter vooral voordelen.
Een vakman werkt doorgaans sneller dan wanneer u zelf aan de slag gaat.
Ook heeft hij het juiste materiaal en de nodige expertise en kennis om de werken tot een goed einde te brengen.
De vakman kan u ook van het nodige advies voorzien. Hij zal samen met u nadenken over de beste oplossingen in uw project.
Ook kan hij risico’s goed inschatten en zorgen voor de nodige veiligheidsmaatregelen.
Recht op renovatiepremies en verlaagd btw-tarief
Voor bepaalde werken kan u een tegemoetkoming krijgen van de Vlaamse overheid.
Zo kan u Mijn VerbouwPremie aanvragen. Zeker bij energiebesparende maatregelen is er veel kans dat u recht hebt op deze premie. De grootte van de premie hangt af van uw inkomen en de kosten die de werken hebben. U leest er hier meer over.
Daarnaast is er ook de EPC-labelpremie voor panden die een slechte energieprestatie hebben en daarom worden gerenoveerd. Bepaalde bouwprojecten kunnen ook een beroep doen op de sloop- en heropbouwpremie. Alle informatie vindt u op de website van de Vlaamse overheid.
Als u een woning van tien jaar of ouder renoveert, kan u bovendien genieten van een verlaagd btw-tarief. U betaalt dan maar 6% btw in plaats van 21%. En dit zowel op het materiaal als de werkuren van de vakman. Voorwaarde is wel dat de werken door een erkend aannemer worden uitgevoerd. Als u zelf de handen uit de mouwen steekt en in een zelfbouwmarkt al het materiaal aankoopt, betaalt u 21% btw. Ook op het aangekocht materiaal.
Waarop letten bij het inschakelen van een renovatie professional?
Er zijn heel wat ondernemingen en individuele aannemers op de markt die allerlei werken kunnen uitvoeren. Hoe weet u nu wie u moet inschakelen? Onderstaande tips kunnen helpen in uw zoektocht. Ga zeker niet met de eerste de beste in zee en kijk naar meer dan de prijs alleen.
Ervaring in renovaties
Heeft de aannemer ervaring met renovaties? Dan heeft hij sowieso al een streepje voor. Met ervaring kan de aannemer zaken goed inschatten. Heel wat aannemers hebben een website waarop u eventuele eerdere realisaties kan bewonderen. Misschien zijn er mensen in uw omgeving die ervaring hebben met een aannemer. Vraag dan ook zeker naar hun advies.
Gebruikte merken en materialen
Vraag met welke materialen de aannemer werkt. Het kan zijn dat hij bijvoorbeeld enkel met een specifiek merk van zonnepanelen werkt. Misschien kan dat merk niet bieden wat u wenst. Overloop dus eerst goed wat u wenst en of de aannemer met zijn materiaal daaraab tegemoet kan komen.
Professioneel advies vooraf
Een goede aannemer geeft op voorhand professioneel advies over uw project. Als de aannemer enkel uitvoert wat u vraagt zonder vragen te stellen, zoekt u beter iemand anders. Verbouwen vraagt kennis en expertise die niet iedereen heeft. Daarom is het advies van een ervaren vakman een echte meerwaarde. Als een aannemer bij u aan de slag kan gaan, zal dat advies doorgaans niet worden aangerekend.
Afwerkingsgraad
Levert de aannemer goed werk? Is de afwerking naar wens? Of zit u achteraf nog met een hoop bouwafval? Check eventuele reviews om dit na te gaan. Vraag ook aan de aannemer welke afwerking hij voorziet bij de werken.
Regio waar de vakman werkzaam is
Het is altijd interessant om een aannemer uit uw regio te zoeken. De aannemer moet zich dan niet ver verplaatsen en zal dus geen hoge voorrijkosten aanrekenen. De verplaatsingsonkosten die hij heeft, zal hij immers ook doorrekenen aan u. Hoe minder ver hij moet rijden, hoe minder tijd hij verliest en hoe minder tankkosten hij heeft. Bovendien kan een aannemer die dichtbij woont, snel ter plaatse zijn als er problemen zouden opduiken waarbij snelle interventie nodig is.
Algemene voorwaarden en garantievoorwaarden
Een aannemer levert normaal gezien prima werk. Toch kan het soms mislopen en kunnen er, soms pas achteraf, problemen ontstaan. Barsten die in de muren komen, een lek die plots opduikt, enz. Het is dan ook belangrijk om voorhand goed af te spreken wat de garantievoorwaarden zijn.
Tot wanneer kan u de aannemer terug laten komen bij problemen achteraf? Ook de voorwaarden rond betaling, tijdstip van oplevering, enz. zijn belangrijke zaken om op voorhand goed te bespreken. Al deze zaken moeten ook voor u uitkomen. Als u bijvoorbeeld tijdelijk elders moet wonen, is het belangrijk dat de werken niet te lang duren.
Door te vergelijken kan u tot wel 40% besparen op uw kosten t.o.v. iemand die niet vergelijkt
Vergelijk offertes voor renovatiewerken!
Van plan om te renoveren? Verzamel dan eerst verschillende offertes. Zo kan u prijzen vergelijken en bent u zeker van de juiste prijs. U kan er heel wat mee besparen. Hier kan u alvast geheel vrijblijvend contact opnemen met aannemers die actief zijn in uw regio. Veel succes!
Wij hebben zelf nul kennis van verbouwen en toen we een firma zochten voor renovatiewerken zaten we met ons handen in het haar. In onze omgeving kennen we geen aannemers dus zijn we online gaan zoeken. Op Renovatiegids.be goede informatie gevonden, helder en transparant. Binnen 5 minuutjes de offertes ingevuld en binnen een dag meerdere offertes binnen. Erg tevreden!
Wij zijn blij als onze bezoekers dat zijn
Lees hier enkele reviews
We zochten een aannemer voor het renoveren van onze zolder. Hier de juiste vakman gevonden!
In Oostende worden de gevels van een woning viezer dan in andere plaatsen. Hier offertes ontvangen voor gevelreiniging.
Goede offerteservice en 4 offertes ontvangen. Alle op prijs, voorwaarden en aanvang werken vergeleken. Groot verschil!
Wij wilden onze gevel opnieuw laten pleisteren en de binnenkant van onze woning laten schilderen. Dankzij de offerte tool makkelijk prijzen van firma’s vergelijken. Handig.
Ik was op zoek naar goede informatie over het isoleren en renoveren van ons dak. Lastig als je niet veel van het onderwerp af weet. Gelukkig is de content van de website goed begrijpbaar geschreven.
